| Internal ID: | 23000120 |
|---|---|
| Street: | Šumavská |
| City/Town: | Bratislava-Ružinov |
| District: | Bratislava II |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Apartments |
| Type: | Sale |
| Apartment type: | One bedroom apartment |
| Other: |
Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy.
Byt má celkovú plochu 75,40 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom.
Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s menšou miestnosťou na šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby.
Byt prešiel absolútnou celkovou rekonštrukciou v roku 2024, a to:
- nové rozvody vody, elektriky a odpadu
- v celom byte sú nové kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou
- nové obklady a sanita v kúpeľni a WC s odvetrávaním
- nové plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009)
- nové radiátory
- nové interiérové dvere so zárubňami
- bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere do bytu
- Vyvložkovaný komín s novým kondenzačným kotlom
- nové rozvody UPC
- elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu
- bez kuchynskej linky
Byt je krásne priestranný a veľkorysý a má zachovaný štýl pavlačových bytov, krásným doplnkom bytu je oblúková stena v jednej z izieb čo dotvára prekrásnu celkovú atmosféru a pocit. Byt má krásne veľké okná s výhľadom do stromov.
K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka, ktorú je možné len prenajať za 60,- EUR/rok.
Aboslútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 130 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn.
Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2004), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave.
V prípade záujmu je možné si prenajať jedno parkovacie státie vo dvore bytového domu (len možnosť prenájmu - cena na základe dohody), dvor je uzatvorený s bránou na diaľkové ovládanie.
Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu.
Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 299.800,- EUR
