Exkluzívne bývanie v priamom susedstve Bratislavského hradu 598 000,00 €

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ unikátnu, veľmi zaujímavú nehnuteľnosť. Minimalizmus a čisté línie zvýrazňujú jej exkluzívnosť a veľkorysosť. Lukratívny 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v priamom susedstve Bratislavského hradu. Skvelá dostupnosť do historického centra mesta a zároveň kľudné, príjemné a tiché prostredie robia z toho bytu výnimočné miesto na bývanie. Navyše môžete využiť aj možnosť prechádzok v zelenej záhrade pod hradom, odkiaľ sa ponúka krásny výhľad na celé mesto, prechádzky v Horskom parku, na nábreží Dunaja.

URČENÉ PRE NÁROČNÝCH KLIENTOV, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ VÝNIMOČNE!

Byt sa nachádza na 2. poschodí(3.NP) z 5-tich, v tehlovej novostavbe z roku 2001, s výťahom. Výmera bytu 148,80 m2 vrátane dvoch loggií (1.loggia - 11,40 m2, 2.loggia - 6 m2).

BYTOVÝ DOM:
tehla, železobetón
vstupné prístupové dvere na čipovú kartu

BYT:
Zámocká - Bratislava I, Staré Mesto
3-izbový
podlahová plocha: 131,40 m2 + 2x loggia 17,4 m3
2. podlažie / 5
plastové okná
keramická dlažba Villeroy & Boch
drevené parkety
exkluzívne tapety
bezpečnostné vchodové dvere
zabezpečovacie zariadenie v byte
vonkajšie rolety elektricky ovládané
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Siemens (indukčná doska, kávovar, umývačka riadu, kombinovaná rúra s mikrovlnkou), digestor zn.Faber, reverzná osmoza krystal premium (aquaphor)
klimatizácia LG vo všetkých obytných miestnostiach
byt je vyhotovený v kvalitných značkových materiáloch: zn.Prolicht, Artemide, Keuco, Duravit, Tupai
4 x vstavaná skriňa (šatník) – vstupná hala, izba, spálňa, jedáleň
byt ostáva čiastočne zariadený
magnetický zámok pri vstupe do domu

BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ - NÁBYTOK, SPOTREBIČE - ZADARMO K BYTU. Stačí sa len nasťahovať!

POPIS:
vstupná hala, 2 samostatné izby s vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, komora, obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná toaleta s umývadlom.

Pôdorys bytu tvorí predsieň, z ktorej sa prechádza do vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do 2 samostatných izieb (detská izba a spálňa), každá má vstup na loggiu. Chodbou vstupujeme do samostatnej kuchyne, ktorá je oddelená sklenenou priečkou a posuvnými dverami, s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens a samostatnou priestrannou komorou. Ďalej z chodby vstupujeme do priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom a loggiou. Z chodby je vstup do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a vstup do samostatného WC s umývadlom. Zabudované vstavané šatníky v každej miestnosti poskytujú veľké množstvo úložného priestoru. Byt disponuje klimatizáciou vo všetkých obytných miestnostiach, zabezpečovacím zariadením. Samozrejmosťou sú vstupné bezpečnostné dvere. Interiér je vybavený kvalitnými a značkovými materiálmi.
K bytu je 1 parkovacie miesto v cene 30.000,- Eur (dostatočne priestranné aj pre väčšie a vyššie auto), v podzemnej garáži bytového domu. Druhé a ďalšie parkovacie miesto je možné prenajať v podzemnej garáži, prípadne verejné rezidenčné parkovanie.
Na poschodí, na ktorom sa byt nachádza je kočikáreň (cca.20 m2) na uskladnenie vecí pre majiteľov bytov bývajúcich na tomto poschodí. K bytu je ešte možné prenajať sklad s priestranným úložným priestorom, ktorý je zabezpečený bezpečnostnými dverami.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY BYTU (mesačné):
Elektrika - 70,- Eur
Nájomné za byt + garáž - 258,- Eur
UPC - 25,80 Eur