| Interné ID: | 23000121 |
|---|---|
| Ulica: | Svätoplukova |
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Iné: |
3 izbový mezonetový byt v príjemnej lokalite širšieho centra v tesnom dosahu autobusovej stanice Nivy.
Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v tehlovej nadstavbe z roku 2008 a má celkovú výmeru 83,19 m2 plus malý balkón o výmere 1,88 m2 a terasu o výmere 13,69 m2.
Dispozíciu bytu tvorí:
- na prízemí vstupná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC s umývadlom, samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom, miestom na pračku a samostatným plynovým kondenzančným kotlom, ďalej z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a s menším balkónom, ďalej samostaná spálňa s priestranným zabudovaným šatníkom,
- na poschodí spálňa so zabudovaným šatníkom a s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná do zeleného dvora a aj do ulice (možnosť druhej terasy na streche).
Byt je v dobrom udržiavanom stave, súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varný panel plyn, umývačka riadu, chladnička, mraznička).
Technické údaje o byte:
- plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami
- samostatné WC geberit s umývadlom
- bezpečnostné vstupné dvere
- klimatizácia v celom byte
- elektronický vrátnik
- prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, poschodie radiátor
- rozvody SKT a internetu
Bytový dom je tehlový s novou fasádou a zateplením, vstup do domu je na kľúč, nové stupačky a je vo veľmi dobrom stave.
K bytu patrí priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu.
Mesačné náklady sú vo výške 180,- EUR plus elektrika a plyn.
K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie tesne pri bytovom dome. Pred garážou je možné zaparkovať pohodlne s druhým autom. Cena garáže je 50.000,- EUR.
Absolútnym bonusom bytu je jeho poloha, vďaka ktorej získava na hodnote z investičného hľadiska, a to formou pravidelného ziskového a dlhodobého prenajímania cez Airbnb.
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra príjemne obklopenej zeleňou a stromami hneď pri autobusovej stanici Nivy, absolútne priame napojenie či už na obchvat alebo priamo do úzkeho centra, vynikajúca infraštruktúra (MHD, blízka dostupnosť OC Eurovea či Centrál, Dulovo námestie s obchodnými možnosťami, centrálne trhovisko), parkovanie tesne pri bytovom dome. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť vynikajúcu lokalitu a výhodu mestského bývania.
Byt je voľný podľa dohody. Cena 359.000,- EUR
