| Interné ID: | 23000278 |
|---|---|
| Ulica: | Krajinská |
| Obec: | Bratislava-Podunajské Biskupice |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
| Iné: |
Predaj 4,5-izbového bytu s garážou a parkovacím státím – Krajinská, Bratislava – Podunajské Biskupice.
Priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, vlastná garáž a parkovanie pre dve vozidlá.
Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt v novostavbe na Krajinskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a praktických benefitov.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 92 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou 4,51 m².
Veľkou výhodou je komornejšia atmosféra bytového domu – na poschodí sa nachádza iba jeden susedný byt, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj.
Dispozícia bytu je prakticky a funkčne riešená s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie.
Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností samostatne: prvá izba so vstavaným šatníkom, dve samostatné izby, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup na loggiu.
Dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinu a zároveň príjemný spoločenský priestor v podobe veľkorysej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Technické a vybavenie bytu:
- zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou,
- kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021,
- laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou,
- plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte,
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, digestor,
- WC značky Geberit,
- bezpečnostné vstupné dvere,
- klimatizácia,
- vlastná kotolňa v bytovom dome, nová z roku 2024,
- optické internetové pripojenie UPC,
- nový bleskozvod z roku 2026,
- vymaľované spoločné priestory v celom bytovom dome v roku 2025.
Mesačné náklady na byt predstavujú správa bytového domu: 200 €, elektrická energia: 40 €.
Výrazným benefitom nehnuteľnosti je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá.
Garáž má výmeru 19,89 m² a nachádza sa priamo vo dvore bytového domu. Je vykurovaná a vybavená elektrickou zásuvkou. Garážová brána je ovládaná diaľkovým ovládaním, rovnako ako vstupná brána do areálu bytového domu.
K nehnuteľnosti patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo za plotom bytového domu. Je vhodné ako parkovanie pre druhé rodinné vozidlo alebo pre návštevy.
Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti.
V blízkom okolí sa nachádzajú Kaufland, Lidl, dm, pošta, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie s pohodlným prístupom na obchvat a do centra Bratislavy.
Praktické priestory bytového domu
Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné priestranné miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb.
Cena za Byt: 281 000 €, Garáž: 30 000 €, Vonkajšie parkovacie státie: 12 000 €
Celková kúpna cena: 323 000 €
Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu.
Byt je voľný a pripravený na kúpu.
Táto nehnuteľnosť ponúka praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Medzi jej hlavné benefity patrí priestranná dispozícia, 92 m² obytnej plochy, loggia, vlastná vykurovaná garáž, samostatné vonkajšie parkovacie státie, nízky počet susedov a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí.
Je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocení komfort vlastného parkovania pre dve vozidlá.
